전남광주통합특별시 북구 옛 방직공장 부지 복합개발사업으로 들어설 ‘챔피언스시티 1차’ 투시도. 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’가 주거단지와 가깝게 들어선다. [사진 신영] 전남광주통합특별시의 대규모 복합개발 프로젝트 사업인 ‘올 뉴 챔피언스시티(이하 챔피언스시티)’가 이달 첫 주거단지 분양에 나서며 개발 깃발을 올린다. 전남광주특별시 북구 임동 100-1번지 일원의 옛 전방·일신방직 부지 약 29만8000㎡(약 9만 평)에 총 4315가구의 공동주택과 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’, 특급호텔, 문화공원, 업무시설이 함께 조성되는 광주 최초의 디벨로퍼형 복합개발이다. 첫 주거단지인 ‘챔피언스시티 1차’ 시공을 맡은 우미건설과 신영씨앤디는 1일 이 아파트 부지인 북구 임동 100-1번지에 견본주택을 마련하고, 이달 중 분양을 시작한다고 밝혔다. 이번 분양에서 상당수인 3216가구를 공급한다. 지하 3층~지상 최고 49층, 12개 동으로 지어지며, 전체의 약 79%인 2534가구가 전용 84㎡로 구성된다 바다이야기게임 예시 . 전체 사업 시행사인 챔피언스시티복합개발PFV는 광주 도심 한복판에 들어서는 대형 개발사업인 만큼 ‘랜드마크’로 짓겠다는 목표다. PFV 1·2대 주주인 신영(36.02%)과 우미건설(35.95%)이 책임 준공을 위해 시공사로 나서기도 했다. 44층에 입주민 전용 스카이 커뮤니티를 도입하고, 25m 실내수영장, 어프로치 타석이 포함된 실내 골프연습장 등 서울 강남 고급단지에서나 볼 수 있는 최고급 커뮤니티시설을 조성한다. 다목적 실내체육관, 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸 등 스포츠 시설과 다이닝라운지·티하우스·펫가든 등 라이프스타일 시설도 함께 들어선다. 세대 내부도 총 24가지 주택형과 가변형 특화 옵션으로 생활 패턴에 따라 공간을 유연하게 구성할 수 있게 할 예정이다. 일부 타입은 테라스 공간 특화와 3면 발코니를 적용했다. 카이스트(KAIST) 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 이 같은 공간 계획에 참여했다 바다이야기 프로그램 . 교육 브랜드와 협업도 눈에 띈다. 커뮤니티에는 영풍문고가 북 큐레이션을 맡은 북카페가 들어서고, YBM은 입주민 대상으로 원어민 영어교육 프로그램을 2년간 무상 제공한다. 상업단지 핵심 시설인 더현대 광주는 더현대 서울 연면적의 약 1.4배 규모로 계획됐다. 2029년 5월 준공 목표로, 챔피언스시티 1차 입주(2030년 11월)에 앞서 문을 열 예정이다. 특히 건설업계에선 최근 정부의 호남권 반도체 투자가 초대형 호재로 작용할 수 있을 거란 기대감이 나온다. 반도체와 피지컬 인공지능(AI), AI 데이터센터 등 ‘3대 메가 프로젝트’로 호남권에는 총 896조원의 투자가 추진될 예정이다. 광주·전남이 수도권에 이은 제2의 반도체 생산기지로 성장하면 일자리와 정주 수요가 크게 늘어날 수 있다. 챔피언스시티 관계자는 “이달 분양과 함께 착공도 시작한다”며 “챔피언스시티 1차 입주는 2030년 말로 예정돼 있다”고 말했다. 이어 “반도체 산업 기반까지 갖춰지는 2030년 전후가 되면 이 일대가 변화의 한복판이 돼 있을 것”이라고 했다. 챔피언스시티복합개발