경기 남부는 대기업 투자와 산업 생태계를 바탕으로 기업 유치가 이어지는 반면, 일부 산업단지는 용지를 확보하고도 기업 입주와 생산 활동으로 연결되지 못하고 있다. / 오픈AI 생성형 인공지능(ChatGPT)을 활용해 제작한 이미지. 경기도 내 산업단지가 높은 분양률에도 기업 입주와 가동 실적에서 차이를 보이고 있다. 산업단지 경쟁력이 단순한 용지 공급이 아닌 기업 유치와 산업 생태계 조성 여부에 따라 갈리고 있다. 4일 인천일보 취재를 종합하면 한국산업단지공단 전국산업단지현황 자료 분석 결과, 경기도 내 조성 완료 일반산업단지는 산업시설용지 분양 이후 기업 입주와 가동 단계에서 뚜렷한 차이를 보였다. 단순한 용지 확보를 넘어 기업이 정착할 수 있는 입지와 산업 환경이 산업단지 경쟁력을 좌우한 것으로 나타났다. 김포 학운3일반산업단지는 산업시설용지 분양률 100%를 기록했고, 입주업체 300곳 가운데 287곳이 가동 중이다 바다이야기먹튀돈받기 . 수도권 주요 소비시장과 인접한 입지와 물류 접근성이 기업 유치 요인으로 작용한 것으로 분석된다. 반면 연천BIX(은통)는 분양률이 21%에 머물렀고, 입주업체 25곳 가운데 가동업체는 한 곳도 없었다. 평택BIX(경기경제자유구역) 역시 분양률은 47% 수준이었으며, 입주업체 37곳 중 가동업체는 6곳에 그쳤다. 연천BIX는 접경지역이라는 입지 특성과 상대적으로 부족한 배후 산업 기반 등이 기업 유치 과정에서 부담 요인으로 지적된다. 기업들은 산업용지 확보뿐 아니라 생산 인력 확보, 물류 환경, 협력 업체와의 접근성 등을 함께 고려한다. 이는 산업단지 경쟁력이 단순한 용지 공급 규모보다 기업이 투자하고 생산 활동을 이어갈 수 있는 환경에 달려 있음을 보여준다. 산업용지 가격뿐 아니라 교통망, 주변 산업과의 연계성, 정주 여건 등 다양한 요소가 기업 입지 선택에 영향을 미친다 모바일 Seastorygame . 최근 지자체들이 반도체 등 첨단산업 클러스터 유치 경쟁을 벌이는 것도 기업이 성장할 수 있는 산업 생태계를 확보하기 위해서다. 관련 기업과 연구기관이 모이면 협업 효과가 커지고, 기반시설과 지원 정책이 뒤따르면서 기업 유치 경쟁력도 높아진다. 이 같은 산업단지 경쟁 환경 속에서 수원 탑동 이노베이션밸리도 기업 유치라는 과제를 안고 있다. 해당 사업은 지난 3월 착공에 들어갔지만 현재까지 입주를 확정한 기업은 없는 상태다. 산업단지가 조성 이후 기업 입주와 생산 활동으로 이어지기 위해서는 기업 수요에 맞는 업종 유치와 기반시설 확보, 인력 공급 체계 마련이 중요하다는 지적이 나온다. 이희정 서울시립대 도시공학과 교수는 "산업단지는 단순히 부지를 조성하는 데 그치지 않고 기업이 들어와 성장할 수 있는 기반을 만드는 것이 중요하다"며 "입지와 기반시설, 인력 공급 여건 등을 종합적으로 고려한 정책이 필요하다"고 말했다. 입주업체 300곳