KTX 오송역 모습. 헬로우시티는 오송역 3번 출구 근처에 조성될 예정이다. 팍스디앤엠 제공 부동산 종합마케팅 전문기업 팍스디앤엠(PAX D&M)이 약 13년 만에 지역주택조합 사업에 다시 나선다. 팍스디앤엠은 15일 충북 청주시 오송역세권 도시개발구역 C17블록에 들어서는 ‘헬로우시티’ 주상복합아파트 516세대의 조합원 모집을 준비하고 있다고 밝혔다. 팍스디앤엠은 “약 13년 전 안양 호계푸르지오 지역주택조합 사업을 성공적으로 진행한 경험이 있다”고 소개했다. 그러면서 “당시에는 안양지역 거주 요건과 전용면적 60㎡ 이하 주택 1채 소유 등 현재보다 까다로운 조합원 자격으로 인해 모집 가능한 실수요층이 제한적이었지만 이를 단순한 가격 경쟁이 아닌 ‘팔리는 상품을 만드는 마케팅’으로 돌파했다”고 설명했다. 바다이야기 거북이 지역주택조합은 일정한 자격을 갖춘 사람들이 내 집 마련을 위해 조합을 구성하고, 공동으로 토지를 매입해 아파트를 짓는 방식이다. 조합원이 사업 주체로 참여해 토지비와 공사비 등을 분담한다. 시행사 이윤 등을 줄여 주택 마련 비용을 낮출 수 있지만, 토지 확보가 늦어지거나 공사비가 오르면 추가분담금이 발생하고 입주가 지연될 수 있다. 회사는 이번 사업지인 오송의 교통망과 개발 가능성에 주목했다. 회사 측에 따르면 오송은 KTX·SRT 교통망을 기반으로 역세권 개발이 진행되고 있다. 인공지능(AI) 바이오 영재학교와 K-바이오 스퀘어 등 바이오·교육·연구 인프라 확충도 추진되고 있다. C17블록에는 주거와 상업 기능을 결합한 ‘헬로우시티(HELLO CITY)’가 조성될 예정이다. 릴게임 다운로드 회사 측은 오송역세권의 첫 관문이라는 입지적 특성을 브랜드에 반영했다고 설명했다. 청주와 오송을 찾는 방문객을 가장 먼저 맞이한다는 의미에서 친근한 인사말 ‘헬로우(HELLO)’를 이름에 담았다는 것이다. 팍스디앤엠은 헬로우시티를 주거 랜드마크이자 오송의 미래가치를 상징하는 ‘퓨처마크(Future Mark)’로 만든다는 구상이다. 팍스디앤엠 관계자는 “호계푸르지오 사업에서 안정적인 토지확보와 전문적인 사업관리, 차별화된 마케팅으로 추가분담금 없이 입주까지 이어질 수 있었다”며 “지역주택조합에서 가장 중요한 것은 조합원의 신뢰를 끝까지 지켜나가는 것”이라고 말했다. 이어 “13년 전의 지역주택조합 성공 경험과 청주 송절1지구 레이원시티, 모충동 한화포레나, 오창 포스코더샵, 대전 메종드세이 등에서 쌓아온 대규모 주거사업 노하우를 바탕으로 헬로우시티를 오송역세권을 대표하는 주거상품으로 만들어 나가겠다”고 밝혔다. 루방지제 구입처 사