정부가 대표적인 고층 시범사업으로 꼽은 경기주택도시공사(GH)의 하남교산 A-1블록. 정부가 주택 공급 속도를 끌어올리기 위해 공장에서 주택을 만들어 현장에서 조립하는 ‘모듈러 주택’을 본격적인 공급 수단으로 키운다. 그동안 학교·기숙사나 저층 주택 위주로 활용되던 모듈러 공법을 20층 이상 고층 아파트까지 확대하고, 2027년부터 공공주택을 연간 5000가구씩 발주하기로 했다. 신규 택지를 확보해도 실제 입주까지 수년이 걸리는 ‘공급 시차’를 건설 기간 단축으로 줄이겠다는 전략이다. 17일 국토교통부의 8·13 주택 신속공급 방안에 따르면 정부는 한국토지주택공사(LH) 등을 통해 2027~2030년 모듈러 공공주택 발주물량을 기존 1만2000가구에서 2만가구로 67% 확대한다. 연평균 발주량도 3000가구에서 5000가구로 늘린다. 모듈러는 벽체와 바닥, 배관 등이 포함된 주택 구조물을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장으로 옮겨 조립하는 방식이다. 터파기와 기초공사 등 현장 작업을 하는 동안 공장에서는 주택 모듈을 동시에 제작할 수 있다는 게 가장 큰 특징이다. 정부는 이를 통해 일반 공법보다 공사기간을 통상 30%가량 줄일 수 있을 것으로 보고 있다. 예컨대 현장 공사에 2년이 필요한 사업이라면 이론적으로 약 1년5개월까지 단축할 수 있는 셈이다. PC 바다 이야기 공장 생산 비중이 높아지면서 현장 인력 의존도를 낮추고 날씨에 따른 공사 지연과 안전사고 위험을 줄일 수 있다는 장。도 있다. 관건은 비용이다. 현재 모듈러 공사비는 일반 현장 시공보다 약 30% 비싼 것으로 추산된다. 정부는 2030년까지 일반공법보다 추가로 들어가는 공사비를 가구당 7000만원으로 산정하고 이 가운데 약 절반을 재정으로 지원하기로 했다. 초기에는 정부가 비용을 분담해 시장을 키우고 발주량이 늘어나면 대량생산을 통해 가격을 낮추겠다는 것이다. 정부는 모듈러 주택의 인증체계와 발주절차 등을 정비하기 위한 ‘모듈러 특별법’ 제정도 추진한다. 단순히 몇몇 시범단지를 짓는 데 그치지 않고 모듈러를 공공주택의 상시적인 공급 방식 가운데 하나로 정착시키겠다는 의미다. 이번 대책은 모듈러 공법을 20층 이상 고층 공동주택으로 끌어올리는 데 무게를 뒀다. 지금까지 국내 모듈러 건축은 학교나 군 시설, 기숙사와 상대적으로 낮은 공동주택을 중심으로 활용돼 고층 아파트가 주류인 국내 주택시장에서 확산에 한계가 있었다. 정부가 대표적인 고층 시범사업으로 꼽은 곳은 LH의 경기 의왕초평 A-4블록과 경기주택도시공사(GH)의 하남교산 A-1블록이다. 의왕초평은 22층·381가구 규모로 2027년 11월 준공을 목표로 하고 있다. 하남교산은 이보다 높은 25층·400가구 규모로 내년 2월 착공할 예정이다 모바일 야마토모바일 . 두 사업에는 모듈러 전문기업 엔알비(NRB)가 참여하고 있다. 의왕초평 A-4블록에서는 엔알비가 모듈 제작을 맡아 381가구 전량을 모듈러 방식으로 건설하는 사업을 진행하고 있다. 지난해 엔알비 군산공장에서는 실제 주택에 적용될 모듈러 견본주택의 성능과 품질을 。검하는 품평회도 열렸다. 하남교산 A-1블록에서도 엔알비는 동부건설 컨소시엄과 PC모듈러 공사 참여를 준비하고 있다. 지난 2월 관련 업무약정을 맺고 향후 본계약 절차를 거칠 예정이다. 정부가 고층 모듈러 실증 사례로 내세운 두 단지에서 기술과 생산 경험을 축적하게 되는 것이다. 정부도 모듈러 생산 현장을 직접 .검했다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난달 10일 전북 군산 엔알비 생산공장을 찾아 제작 과정과 기술 현황을 살펴봤다. 이후 한 달여 만에 발표된 이번 공급대책에는 공공 발주 확대와 추가 공사비 지원, 20층 이상 고층 실증, 특별법 제정 계획이 한꺼번에 담겼다. 엔알비는 지난해 지상 30층까지 적용할 수 있는 라멘조 콘크리트(PC) 모듈러 기술에 대해 국토부의 공업화주택 인정 절차를 통과했다. 기존 철골 중심 모듈러와 달리 콘크리트 구조체를 공장에서 제작해 현장에서 조립하는 방식으로 고층 공동주택 적용을 염두에 둔 기술이다. 엔알비 관계자는 “의왕초평에서 양산·품질·현장 적용 역량을 축적하고 하남교산으로 반복 실증을 이어가면서 공공주택을 더 빠르고 안정적으로 공급하는 데 기여하겠다”고 말했다. .cia756.ne